Spezialisierung
Sachbearbeiter/in Liegenschaftenunterhalt
prüfen, kontrollieren, koordinieren, organisieren, überwachen
Was macht ein/e Sachbearbeiter/in Liegenschaftenunterhalt?
Immobilien bewahren ihre Attraktivität, wenn zum richtigen Zeitpunkt in ihren Werterhalt oder sogar ihre Wertsteigerung investiert wird. Verschiedene Faktoren nehmen Einfluss auf ihre Bausubstanz, das können die Baumaterialien, aber auch ihr Standort oder das Klima sein.
In diesen Belangen kennen sich die Sachbearbeiter und Sachbearbeiterinnen Liegenschaftenunterhalt bestens aus. Auch auf rechtliche Fragen, zum Beispiel zur Bau- und Zonenordnung, haben sie eine Antwort, wissen über SIA-Normen und ökologische Bauformen Bescheid. Ist eine Sanierung nötig, koordinieren sie die gesamten Renovationsarbeiten selbständig. Dabei hilft ihnen ihr Basiswissen zur Bauphysik, wie sie den häufigsten Baumängeln vorbeugen können bzw. welche Baustoffe idealerweise verwendet werden. Ob es sich dabei um eigene Bauwerke oder die von Drittpersonen handelt, immer geht es um die Optimierung derselben und somit um ihren Marktwert.
Was und wozu?
- Damit der Sachbearbeiter Liegenschaftenunterhalt beim neuen Anstrich des Gebäudes eine langlebige, aber nicht zu teure Farbe wählt, lässt er sich bei verschiedenen Malbetrieben beraten und holt Offerten ein.
- Damit die Heizkosten des kommenden Winters tief gehalten werden können, lässt die Sachbearbeiterin Liegenschaftenunterhalt die Fenster und Türen des Wohnhauses auf ihre Dichtigkeit überprüfen.
- Damit die Hauseigentümerin Einblick in die jüngsten Renovationsarbeiten bekommt, macht der Sachbearbeiter Liegenschaftenunterhalt eine Führung und zeigt ihr, was verbessert worden ist.
- Damit bei einer Erneuerung der Entwässerungsanlage einer Wohnsiedlung langfristig Kosten gespart werden können, informiert sich die Sachbearbeiterin Liegenschaftenunterhalt über die wirtschaftlichste und ökologischste Lösung.
Facts
- Zutritt
- Es ist kein bestimmter Bildungsabschluss erforderlich, jedoch das Interesse an Immobilien und ihrer Bausubstanz.
- Ausbildung
- Je nach Anbieter: 2½ bis 3 Monate Teilzeit, in Form von Online- oder Präsenzkursen. Mit drei Sachbearbeiter/innen-Zertifikaten KS/HEV ist ein Diplomabschluss möglich.
- Sonnenseite
- Wer Freude an Werterhaltung hat, findet in diesem Beruf viel Erfüllung. Es ist spannend, neue bautechnische Lösungen zu entdecken, damit ein Gebäude so lange wie möglich seinen Zweck erfüllt und alle Bewohnerinnen und Bewohner sich wohl fühlen.
- Schattenseite
- Dass es auch mal mühsam wird, weil eine Wasserleitung platzt, beim Sanieren Mehrkosten entstehen oder ein Hagelsturm die Gartenarbeit zerstört, gehört dazu. Für alles gibt es eine Lösung, auch wenn diese nicht auf dem Silbertablett serviert wird.
- Gut zu wissen
- Der Alltag der Sachbearbeiter und Sachbearbeiterinnen Liegenschaftenunterhalt kann unterschiedlich sein. Manchmal verbringen sie den ganzen Tag im Büro und haben mit Kostenvoranschlägen oder Recherchen zu tun, manchmal sind sie in den Liegenschaften anzutreffen.
TOP 10 Anforderungen
Karrierewege als Sachbearbeiter/in Liegenschaftenunterhalt
Bauprojekt- und Immobilienmanager/in NDS HF
Betriebswirtschafter/in HF (eidg. Diplom)
Immobilientreuhänder/in HFP (eidg. Diplom)
Immobilienbewirtschafter/in BP, Immobilienbewerter/in BP, Immobilienvermarkter/in (eidg. Fachausweis)
Assistent/in Immobilientreuhand KS/HEV
Sachbearbeiter/in Liegenschaftenunterhalt
Kein spezifischer Bildungsabschluss erforderlich (siehe Zutritt)